Tussen de uitgestrekte polders vlakbij Oostende & Brugge, biedt AGENCE LEOPOLD u deze uitzonderlijke en veelzijdige eigendom aan. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en potentieel.
Dit pand, ooit de eerste fabriek, een ijzerdraaierij en de kantoren van de gerenommeerde Firma Verhelst ademt een rijke geschiedenis en authenticiteit.
Vandaag biedt het een waaier aan mogelijkheden, van wonen tot ondernemen - of een combinatie van beide. Hier zijn eindeloze mogelijkheden
De eigendom omvat onder meer :
een statig, grotendeels gerenoveerd herenhuis met royale volumes
twee polyvalente zalen, momenteel ingericht als sfeervolle feestzaal met bar, keuken,grote terrassen en open polderzicht
een aparte gelijkvloerse woonunit achteraan met living, keuken, slaapkamer en badkamer
een ruime garage / atelier met hoge poort aan de voorzijde
een indrukwekkende loft op de verdieping van de oude fabriek, met terras en panoramisch zicht op de polders
diverse bergingen, wasplaats en sanitaire voorzieningen verspreid over het hele gebouw
...
Zomer in eigen huis :
De outdoorliving hier is een absolute troef : zonovergoten terrassen, open uitzicht, privacy en een vakantiegevoel dat blijft. Werd recent nog uitgebaat als pop-up bar.
privacy-tuin met poort aan de straatkant
Extra's die het verschil maken :
Private parking van meer dan 1.100 m² !!
Uitstekende bereikbaarheid dankzij vlotte verbinding met autosnelwegen
Geschikt voor wonen met vrij beroep, co-housing,opslag, kantoren, B&B mits aanpassingen volgens de regelgeving...
Kortom : een pand dat bruist van karakter, mogelijkheden en ruimte - ideaal voor investeerders, ondernemers of wie hier zijn grootse dromen kan waarmaken ...
Vraag vandaag nog Uw bezoek aan en ontdek zelf het unieke potentieel van deze eigendom !
Bel nu AGENCE LEOPOLD (24/7) - Uw partner in karaktervol vastgoed
Dit pand, ooit de eerste fabriek, een ijzerdraaierij en de kantoren van de gerenommeerde Firma Verhelst ademt een rijke geschiedenis en authenticiteit.
Vandaag biedt het een waaier aan mogelijkheden, van wonen tot ondernemen - of een combinatie van beide. Hier zijn eindeloze mogelijkheden
De eigendom omvat onder meer :
een statig, grotendeels gerenoveerd herenhuis met royale volumes
twee polyvalente zalen, momenteel ingericht als sfeervolle feestzaal met bar, keuken,grote terrassen en open polderzicht
een aparte gelijkvloerse woonunit achteraan met living, keuken, slaapkamer en badkamer
een ruime garage / atelier met hoge poort aan de voorzijde
een indrukwekkende loft op de verdieping van de oude fabriek, met terras en panoramisch zicht op de polders
diverse bergingen, wasplaats en sanitaire voorzieningen verspreid over het hele gebouw
...
Zomer in eigen huis :
De outdoorliving hier is een absolute troef : zonovergoten terrassen, open uitzicht, privacy en een vakantiegevoel dat blijft. Werd recent nog uitgebaat als pop-up bar.
privacy-tuin met poort aan de straatkant
Extra's die het verschil maken :
Private parking van meer dan 1.100 m² !!
Uitstekende bereikbaarheid dankzij vlotte verbinding met autosnelwegen
Geschikt voor wonen met vrij beroep, co-housing,opslag, kantoren, B&B mits aanpassingen volgens de regelgeving...
Kortom : een pand dat bruist van karakter, mogelijkheden en ruimte - ideaal voor investeerders, ondernemers of wie hier zijn grootse dromen kan waarmaken ...
Vraag vandaag nog Uw bezoek aan en ontdek zelf het unieke potentieel van deze eigendom !
Bel nu AGENCE LEOPOLD (24/7) - Uw partner in karaktervol vastgoed
EPC: 257 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jochen Vanhulle
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Open
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Recent Asbestsattest aanwezig. 1 asbestmateriaal (niet dringend) te verwijderen aan dak uitsprong loft. Volledig asbestattest en EPC-attest worden ogenblikkelijk bezorgd worden aan kandidaat koper !
|
Financiële info
| Prijs |
€ 735.000
|
Comfort
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.132 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
257 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240506-0003238497-RES-2
|
| Label |
|